Els preus que molts propietaris de baixos comercials demanaven pel lloguer han passat a la història. Almenys, de moment. El tancament de molts establiments en el centre de la capital ha provocat que molts dels amos s'hagen vist espentats a baixar les seues pretensions econòmiques i això s'ha traduït, quasi automàticament, en un increment del nombre de botigues noves que han obert o ho van a fer en els pròxims mesos.

La caiguda dels preus dels lloguers ha sigut dràstica i ràpida i segons han assegurat a este rotatiu totes les fonts consultades supera en molts casos el 60%. "Fa un parell d'anys vaig preguntar el preu d'un local d'uns 100 metres en el carrer Alloza de Castelló. Llavors em demanaven 4.000 euros al mes per lloguer. En estos moments, el preu és de 1.500", compte la propietària d'una xicoteta botiga del centre.

El que explica esta empresària és només un exemple de la velocitat en què han caigut els preus, encara que hi ha molts més. "Abans de la crisi el normal era que el propietari exigira uns 4.000 euros per un davall d'uns 150 metres. Ara els emprenedors ho tenim un poc més fàcil, ja que els diners a pagar és més assequible", diu un altre comerciant que s'acaba d'instal·lar en el carrer Alloza de la capital.

Les immobiliàries també constaten la forta tendència a la baixa. "El que demanaven fa dos anys eren barbaritats. Molts amos de locals han donat marxa arrere i han baixat preus fins en un 65% davant del temor de quedar-se amb el local buit. En estos moments no hi ha ningú que puga pagar 4.500 euros de lloguer", diu el propietari d'una agència de Castelló que porta 25 anys en el sector.

La disminució dels preus està provocant que s'òbriguen noves botigues en els carrers cèntrics. "És cert que amb la crisi han tancat alguns establiments, però també ho és que amb els lloguers més baixos molts empresaris s'han animat a obrir els seus propis negocis", diuen en la immobiliària.

Però, què passa en la resta de municipis de la província? Comerciants i immobiliàries asseguren que ací la caiguda no és tan exagerada, ja que el gros dels comerciants és també el propietari del local comercial. "En la Vall d'Uixó la majoria són amos del davall comercial", descriu Manuel Aragonés, de Federem

El Periòdic Mediterrani 27/02/2010